10 основних чињеница које бисте требали знати за модуларне домове

Шта је, тачно, модуларна кућа?

Модуларни дом је онај који је уграђен у затвореном простору у фабричком окружењу. Готови производи су прекривени и транспортовани на своје нове локације, гдје их монтира градитељ. Модуларни дом није мобилни дом; то је једноставно дом који је изграђен ван локације, за разлику од он-сите-а. Ови домови се често називају фабрички уграђени, системски уграђени или префабриковани (кратки за монтажне) куће.

Модуларни и произведени домови нису исти. Произведени домови нису постављени на трајне фондације. Произведене куће, понекад називане (али не и увек) мобилне куће, могу се преместити са једне локације на друго. Постоје посебни закони и прописи у вези са овим пресељењима.

Како се модуларни домови разликују од кућа изграђених на лицу места?

Пошто су модуларни домови изграђени у затвореном простору, они се могу завршити за неколико недеља, за разлику од месеци. Они не виде типичне кашњења на терену изазвана претежно временом. Модуларни домови морају бити у складу са посебним правилима, смјерницама и шифрама зграда који често надмашују традиционалне домове на лицу мјеста.

Приликом разматрања модуларног дома важно је купити, јер нису све компаније које производе фабричке домове. Постоје значајне разлике у квалитету, ценама и услугама. Као иу куповини или изградњи било ког дома, од кључног је значаја да истражите.

Модуларне кућне чињенице

  • Модуларни домови процењују исто као и они који раде на локацији; они не вреднују вредност.
  • Модуларни домови се могу прилагодити.
  • Већина модуларних домаћих компанија има инжењерске одељења који користе ЦАД (Цомпутер Аидед Десигн).
  • Модуларни дизајн куће варира у стилу и величини.
  • Модуларна конструкција се може користити за комерцијалне апликације, укључујући пословне зграде.
  • Модуларни домови су сталне структуре - "некретнине".
  • Модуларни домови могу бити изграђени на простору за пузање и подрумима.
  • Модуларни домови се сматрају зеленим објектом.
  • Модуларни домови су бржи за изградњу од 100 постотних домова.
  • Кућни зајмови за модуларне куће су исти као код куће.
  • Премије осигурања за модуларне домове су исте као и куће изграђене на локацији.
  • Порези на модуларним кућама су исти као код куће.
  • Модуларни домови могу бити изграђени да издрже ветрови од 175 км / х.
  • Модуларни домови могу бити изграђени за приступачан живот и дизајнирани за будуће погодности.

Да ли сви модуларни домови изгледају слично?

Супротно популарној заблуди, модуларни домови не изгледају сви слично. Модуларни домови немају ограничења дизајна. Можете креирати било који стил модуларног дома који желите, без обзира да ли желите традиционалну средишњу дворану колонијалну или медитеранску.

Можете додати било који стил прозора или архитектонске детаље које желите. Скоро сви планови домаћина могу се претворити у модуларне домове, што значи да можете креирати свој дом куће.

Како се саставља модуларни дом?

Творнички уграђени дом почиње као секције које су изграђене у климатски контролисаној области. Готови делови се транспортују до градилишта, а затим се монтирају са дизалицама. Овај процес подсећа на изградњу детета са блоковима Лего. Модуларни домови се не могу померати након што су постављени и постављени на њихову основу.

Ако пројектујете свој дом, важно је постављати одређена питања, пошто сваки произвођач ради под другим смерницама. Модуларне куће нуде стотине персонализованих карактеристика које укључују (али се не ограничавају на) керамичке подове, пултове на чврсту површину, различите типове ормана и врсте дрвета, вањске завршне облоге, водоинсталатерске инсталације итд. У основи можете прилагодити свој дом.

Да ли су модуларне куће скупље од оних изграђених на лицу места?

Префаб куће могу обично штедети прилично мало новца. Због тога што су изграђени у фабрици, могу се изградити прилично брзо - за неколико недеља, за разлику од месеци - јер нема временских кашњења. Штавише, све инспекције се обављају у фабрици током сваке фазе изградње од стране треће стране инспектора, а завршавају се пре него што се домови транспортују на своје сталне локације.

Важно је напоменути, међутим, да је сложенији дизајн и спецификације, то ће више коштати ваш дом. Електрични, водоводни и каналски радови се често не узимају у обзир у иницијалне цене, тако да ваш коначни трошак може бити за 20 посто више од цитата градитеља. Можда ћете морати инсталирати септични систем, природни гас или подрум; и они ће додати вашу доњу линију.

Како можете препознати модуларни дом?

Сваки модуларни дом треба да има малу металну ознаку на спољашњој страни сваког одсека, или у кухињским ормарићима и спаваћима. Ако не можете да их лоцирате, требало би да пронађете детаље о кући у електричној плочи. Ознаке такође укључују датум производње.

Монтажне куће су изграђене на неизмењивим металним кућиштима. Ако гледате кућу за коју мислите да може бити префаб, али чије су маркере уклоњене, потражите мале рупице у структури у којој треба да буду маркери.

Које су предности поседовања модуларног дома?

Модуларни домови могу бити приступачнији од домова изграђених на локацији. Њихово краће време сакупљања ће вам уштедети новац на целокупној конструкцији. Није потребно кућне инспекције, јер се то ради у фабрици.

Модуларни домови су много енергетски ефикаснији, тако да ће ваши месечни трошкови бити знатно мањи. Такође су еколошки прихватљиви.Постоји велики број домова из којих можете изабрати, а многи архитекти се специјализују за дизајнирање модуларних кућа. Као и код било ког дома, модуларни домови се могу проширити.

Власник куће мора посједовати земљу на којој ће дом живјети; у зависности од ваше локације, то би могло коштати више од 100.000 долара. За разлику од редовних кућа, парцеле се не могу градити на подјелама. Почетне накнаде за неке могу бити превисоке цијене; градитељ мора прво да плати, иу потпуности, пре него што је процес завршен (или, у неким случајевима, пре него што је започео).

Једна од опција је добијање специјалног грађевинског кредита. Овај кредит важи годину дана; када је посао завршен, дилер ће исплатити зајам и издати ће се традиционална хипотека. Због тога је важно да знате свој буџет и купујете.

Још једна важна ствар јесте да се правила из овог члана односе само на резиденте САД. Ако живите у другој земљи, мораћете да проверите смернице ове земље.

Да ли бисте сматрали модуларним домом за себе, или сте више традиционалисти?

Аутор: Simon Jenkins, Е-Маил

Оставите Коментар